場所：甲府市右左口町（中央道甲府南ICまで5.2km）

木造３階建て　延床面積　55.22坪　築10年

 

外壁：ウエスタンレッドシダー
屋根：アスファルトシングル葺き

 

西面から

 

2階【リビング】16畳　吹抜け

 

 

甲府盆地が一望できる高台でローケーション抜群。
自然に囲まれ、近隣を気にせず田舎暮らしをしたい方
二拠点居住、セカンドライフ、山梨移住、別荘暮らしにも最適です。

16畳の吹抜けリビングから続くウッドバルコニー。
間仕切りが少なくオープンな間取り。
開放感が家族をつなぎ、生活動線も良いです。
仲間とのホームパーティーも最高に楽しめるはず。
インナーガレージで趣味が楽しめます。もちろん大容量収納としてもOK。

畑付きで、家庭菜園がすぐできます。
納屋が隣接されており、農機具など保管できて便利。
本格的な木工加工機械（動力あり、丸のこ盤、自動カンナ盤）が付属してますので、工房の設立や本格DIYできます。

 

ロフトから見るリビング

東京から山梨に移住した建築家が、自宅として設計施工した物件です。
間取り、デザイン、仕上げの細部にこだわりが詰まっています。

 

リビング　薪ストーブ

 

リビング　蓄熱暖房機（STIEBEL製）

 

ウッドデッキからのロケーションは素晴らしいです。特に甲府盆地の夜景は絶景。

八ヶ岳、南アルプスが一望できます。

 

オリジナルアイランドキッチン
キッチン部分の床を1段下げる事により、ダイニングテーブルとフラットになっています。
IH仕様　オール電化
家電付き（冷蔵庫、レンジ、エアコン）

 

ダイニングキッチンの蓄熱暖房機、腰壁に埋込収納（グラス類の収納）

 

【2階バスルーム、レストルーム】
大開口サッシから広がる風景を眺めながら、癒しの入浴タイム。
シャワールームは別に隣接しています。1階にもトイレ、シャワールームあります。

 

造作洗面台
収納もたっぷり

 

階段は1段の高さが165㎜と低く設計され、とても登りやすいです。
一般住宅の階段幅は910㎜ですが1200㎜あるのでゆったりしています。

 

ロフトへの階段

 

３階　ロフトスペース
ゲストルームにも最適。
造作本棚、物入あり

 

2階　ベッドルーム

 

 

玄関ホール（土間仕様）
靴のまま入れるトイレがあります。

 

納屋
農作業の道具など収納されています。
木工加工機械あり本格DIYができます。
薪棚あり。

 

南側の畑

 

東側の畑

 

公道からの進入路

玄関前から進入路を見る。

 

 

＜現在予約済み＞

販売価格：　　　　　　　（土地建物）
※リノベーションの内容により変動します。
※別途、仲介手数料

【現状外部仕上げ】

屋根：アスファルトシングル葺き
外壁：ウエスタンレッドシダー
木製サッシ　断熱ペアガラス
木製オーバースライディングドア（インナーガレージ）

【室内仕上げ（共通）】

床：チークフローリング
天井：ウエスタンレッドシダー羽目板
壁：プラスターボード、ラスボード下地のまま（珪藻土仕上げ予定ですが現在未施工の状態。

ご自身で施工可能です。相談の上、仕上げを選択できます）

傷、汚れすくなく使用状態は良好。

【付属設備】

薪ストーブ、オール電化住宅（蓄熱暖房機　3台、エコキュート、IH、エアコン）家具、

家電付き（冷蔵庫、レンジ他）

付属建物　平屋建て納屋（木工機械、農機具、資材など）

上水道、浄化槽あり

 

【お問合せ】

サノコウムショ　055-244-6990
右左口（うばぐち）中古物件でお問合せください。
内覧見学可能です。
住宅ローンもご相談ください。